Identifier les zones de bruit autour des aéroports
Un outil concret pour sécuriser vos projets fonciers et immobiliers
Avant d’acheter ou vendre un terrain, il est essentiel de savoir si celui-ci est concerné par des nuisances sonores liées au trafic aérien.
Avec GéofoncierEXPERT, les Plans d’Exposition au Bruit (PEB) sont directement consultables sur la carte. En quelques secondes, vous visualisez si une parcelle est dans une zone réglementée, et vous adaptez vos décisions en conséquence.
Anticiper les contraintes d’urbanisme liées au bruit
Les PEB définissent plusieurs zones (A, B, C et parfois D) qui traduisent différents niveaux d’exposition sonore. Chaque zone correspond à des restrictions spécifiques en matière de construction ou d’urbanisation.
Grâce à l’intégration dans GéofoncierEXPERT, vous identifiez immédiatement ces contraintes et évitez des projets bloqués ou ralentis par la réglementation.
Mieux informer vos clients et partenaires
Pour un notaire, un géomètre-expert ou un professionnel de l’immobilier, pouvoir indiquer si un bien se situe dans un périmètre de nuisances aériennes est un gage de transparence. La donnée PEB (mise à jour en mai 2022) permet de sécuriser vos conseils et de renforcer la confiance de vos clients.
Croiser la donnée PEB avec d’autres informations foncières
Avec GéofoncierEXPERT, la consultation du PEB est intégrée à la cartographie. En un coup d’œil, l’utilisateur visualise si la parcelle étudiée se situe dans une zone d’exposition au bruit d’un aéroport, et de quel type de zone il s’agit. Le PEB classe les zones autour des aéroports selon l’intensité du bruit, mesurée en Lden (indicateur de bruit jour-soir-nuit) ou en IP (indice de perception).
Zone A (rouge) : c’est la zone la plus bruyante autour des aéroports. Les constructions y sont en principe interdites.
Zone B (orange) : l’exposition au bruit est encore importante. Les projets de construction y sont très limités et strictement encadrés.
Zone C (vert) : l’exposition au bruit est modérée. On peut y construire, mais souvent sous conditions (par exemple en renforçant l’isolation phonique).
Zone D (bleu) : c’est la zone la plus éloignée de l’aéroport, où les nuisances sonores sont faibles.
La force de GéofoncierEXPERT réside dans la possibilité de croiser le PEB avec d’autres couches réglementaires ou foncières : PLU, servitudes, risques, patrimoine, etc. Vous disposez ainsi d’une vision complète et fiable pour vos analyses et prises de décision.
Chaque zone correspond à un niveau d’exposition au bruit et entraîne des restrictions différentes en matière d’urbanisme.
Cette nouvelle donnée permet de croiser rapidement le PEB avec d’autres données foncières et réglementaires disponibles sur Géofoncier, pour une analyse plus complète et fiable du territoire.
Comment voir ces PEB ?
Grâce à la carte Géofoncier :
- Si vous n'avez pas déjà de compte GéofoncierEXPERT, créez votre compte gratuit pendant 7 jours.
- Pour afficher cette carte, rendez-vous dans l'onglet Cartes de GéofoncierEXPERT puis dans l’onglet Données du volet de gauche.
- Cliquez ensuite sur Catalogue de données et piochez dans la thématique Topographie la donnée appelée Plans d'exposition aux bruits (PEB).
- Après un glisser-déposer, ordonnez et rendez visible la couche en jouant si vous le souhaitez avec la transparence. N’oubliez pas d’activer la légende pour voir les différentes puissances de sons.
Grâce à Tabelio :
